경기도 수원의 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약! 실거주·투자자 필수 정보: 거주의무, 재당첨 제한, 전세 시세 비교 등 상세 분석. 청약통장 없이 신청 가능한 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트! 입지 분석, 자금 계획, 유상 옵션 비용까지 정리했습니다.
🏡 무순위 청약이란?
무순위 청약은 기존 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 자격 요건을 충족하지 못해 발생한 잔여 물량을 다시 공급하는 방식입니다. 일반 청약과 달리 청약통장이 필요 없는 경우가 많으며, 경쟁률이 상대적으로 낮아 실수요자들에게 유리한 기회가 될 수 있습니다.
힐스테이트 세종 리버파크 청약 완벽 가이드 | 분양가·일정·청약 전략
힐스테이트 세종 리버파크 청약 정보 총정리! 무순위 청약 일정, 분양가, 청약 조건, 투자 가치 분석까지 한눈에 확인하세요. 실거주·투자자 필독 가이드.1. 힐스테이트 세종 리버파크 개요">단
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📅 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약 일정
- 청약 신청 기간: 3월 17일(월) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
- 당첨자 발표: 3월 20일(목)
- 신청 방법: 청약홈에서 온라인 신청 가능
- 입주자 모집 공고일: 3월 12일(수)
📌 주요 청약 조건
1. 청약 가능 대상
- 거주 요건: 수원시에 거주하는 무주택 세대주
- 청약통장: 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 선정 방식: 무작위 추첨 방식 적용
2. 제한 조건
- 전매 제한: 없음 (전매 제한 기간 만료)
- 거주의무 기간: 3년 (2025년 5월부터 적용)
- 재당첨 제한: 10년 (공공택지 분양가 상한제 적용 민간주택)
🏢 단지 정보 및 입지 분석
- 위치: 수원시 영통구 광교 택지개발지구 C6 블록
- 주소: 경기 수원시 영통구 도청로 18번 길 26
- 규모: 지하 7층 ~ 지상 20층, 총 4개 동
- 공급 세대: 기존 21세대 중 계약 취소된 1세대 공급
- 공급 타입: 84㎡ (103동 504호, 5층)
- 교통: 광교중앙역 도보 이용 가능, 광역 교통망 우수
- 생활 인프라: 대형 쇼핑몰, 학군, 공원 등 풍부한 주거 환경( 주변에는 롯데아웃렛, 롯데마트, 이마트 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 쇼핑과 생활이 편리합니다.)
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💰 분양가 및 자금 계획
- 총 분양가: 9억 3,620만 원
- 확장비 포함 총 가격: 9억 4,19만 원
- 계약금: 분양가의 20% 납부
- 잔금: 분양가의 80% 납부 (입주 시)
- 유상 옵션 비용: 1,157만 2,000원 (시스템 에어컨 포함 748만 원)
- 입주날짜:2025년 5월
🏠 전세 시세 비교 및 시장분석
- 네이버 부동산 기준 동일 단지 전세 시세 9억 5,000만 원 수준
- 매매가 대비 전세가율이 높은 편, 자금 부담이 적은 실수요자들에게 유리
- 광교 신도시는 지속적인 개발 및 인프라 확충으로 장기적인 투자 가치 보유
- 단지 내 3층 상가에는 카페, 음식점, 병원, 세탁소 등 필수 편의시설이 운영 중이며, 집에서 광교호수공원의 탁 트인 전망을 감상할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
🔍 투자 가치 및 청약 전략
- 실거주 관점: 입지적 장점과 편리한 생활 인프라를 고려할 때, 장기 거주를 원하는 무주택자들에게 적합
- 투자 관점: 전매 제한이 없으며, 향후 부동산 시세 상승 가능성이 높은 지역
- 자금 계획: 높은 분양가로 인해 대출 및 자금 조달 계획을 철저히 세워야 함
이 아파트는 신분당선 광교중앙역이 가까워 강남까지의 이동이 편리하며, 영동고속도로와 용인서울고속도로 접근성도 뛰어납니다.
📝 결론
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약은 청약통장 없이 신청 가능하며, 입지가 뛰어나 실거주 및 장기 보유 관점에서 매력적인 기회입니다. 다만, 10년 재당첨 제한 및 3년 거주의무 조건을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
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